前些(xie)年，提及去哪買(mai)改(gai)善房，不少市(shi)民第一反(fan)應大都是嶗山沿海(hai)一帶(dai)，因(yin)為這(zhe)里有山海(hai)城三大宜居要素，恰(qia)到好處(chu)的融合(he)。
而在(zai)嶗(lao)山流傳的(de)諺語“千難(nan)萬難(nan)不離嶗(lao)山”也生動的(de)詮釋了居住(zhu)者對于嶗(lao)山的(de)依(yi)戀。
嶗山區將山海城三大宜居因(yin)素恰到好處的融合
時間車輪的轉動，城市不斷發展(zhan)，浮山(shan)后、東(dong)李也(ye)漸(jian)漸(jian)成(cheng)為了(le)購(gou)房者(zhe)熱衷選擇的改善(shan)區域，同樣，這兩個版塊同屬嶗(lao)山(shan)，有(you)(you)山(shan)有(you)(you)水也(ye)有(you)(you)城。
李村河上游實景圖
與(yu)此同時(shi)，越來(lai)越多的(de)購房者逐漸(jian)開始認同，改(gai)善區并非單純指(zhi)房價(jia)高的(de)區域，更多的(de)宜居(ju)因(yin)素如空氣、視野(ye)感官、出行、鄰里氛圍都應(ying)成為改(gai)善區域的(de)考核指(zhi)標。
人們內心(xin)對美好(hao)生(sheng)活的(de)向往，逐漸回歸本源。只(zhi)不(bu)過(guo)，現代人的(de)回歸有更高的(de)要求(qiu)。出行方(fang)便，有“人氣兒”，生(sheng)活配套，娛(yu)樂設施一(yi)樣也不(bu)能少。
當前嶗山(shan)沿(yan)海、浮山(shan)后、東李已鮮有(you)低密度住宅(zhai)在售，且準入門檻(jian)也非普通(tong)購(gou)房(fang)者能夠企(qi)及(ji)。
這時目(mu)光沿嶗山(shan)(shan)山(shan)(shan)脈再向北，新興的(de)改善(shan)區(qu)域丹山(shan)(shan)片區(qu)應市而出。
大型購(gou)物中心東方城(cheng)滿足區域居民(min)吃喝玩樂(le)購(gou)一站(zhan)式(shi)需(xu)求
與嶗山一脈相承 丹山片區實力崛起
作(zuo)為與浮山后、東李一脈相承的丹山片(pian)區(qu)同(tong)樣享有(you)嶗山優質(zhi)山景資源(yuan)(yuan)，嶗山水(shui)庫、白沙河(he)、源(yuan)(yuan)頭河(he)等支流讓這片(pian)區(qu)域平(ping)添更多(duo)靈動。
區域(yu)內鑫江(jiang)、龍(long)湖(hu)、金秋、天泰、海信等(deng)房企的多年(nian)耕(geng)耘也讓這(zhe)片(pian)區域(yu)愈發彰顯(xian)活(huo)力。
丹山片區(qu)鑫江(jiang)華府洋房、別墅在售
原有的山(shan)水資源，知(zhi)名房(fang)企進(jin)駐，這(zhe)個這(zhe)個畫面與曾經的浮山(shan)后(hou)、東李很(hen)是相似(si)。
從近(jin)幾(ji)年火爆的(de)(de)近(jin)郊游、賞花季、采摘季可以(yi)大致看出，丹山(shan)片(pian)區的(de)(de)優質山(shan)水景觀已(yi)經(jing)深入人心，明明可以(yi)靠顏值的(de)(de)丹山(shan)片(pian)區，近(jin)期也高調的(de)(de)秀起了(le)自己的(de)(de)實(shi)力(li)，是“實(shi)力(li)登(deng)場”沒錯了(le)。
丹(dan)山(shan)片區夜景撩人
地鐵15號線展開前期工作
近期被(bei)頻繁提及的(de)地鐵15號線(xian)，近日再次被(bei)官(guan)方回復(fu)。
青島市(shi)自然資(zi)源和規(gui)劃局領(ling)導做客“網(wang)絡在線問政(zheng)”欄目，就(jiu)青島“市(shi)政(zheng)、道路、交(jiao)通(tong)規(gui)劃”專題(ti)與廣大市(shi)民(min)和網(wang)民(min)進(jin)行了在線交(jiao)流。
根據道路網(wang)規(gui)(gui)劃(hua)，黑(hei)龍江路為連續流(liu)主干路，規(gui)(gui)劃(hua)紅線(xian)寬(kuan)度40米，我(wo)局(ju)已在相關規(gui)(gui)劃(hua)中進(jin)行(xing)了(le)(le)控制預留。規(gui)(gui)劃(hua)通(tong)過設置(zhi)地(di)下通(tong)道和局(ju)部高(gao)架，分離過境(jing)交(jiao)通(tong)，改(gai)善地(di)面道路的交(jiao)通(tong)環境(jing)。結(jie)合道路建設，設立公交(jiao)專用道，鼓勵公共交(jiao)通(tong)出行(xing)，緩解道路擁堵(du)。據了(le)(le)解，市地(di)鐵辦正在進(jin)行(xing)新一輪軌道交(jiao)通(tong)線(xian)網(wang)規(gui)(gui)劃(hua)修編(bian)，并同步(bu)開展了(le)(le)15號(hao)線(xian)的前期研究工作(zuo)。
根(gen)據初步方案，15號線(xian)沿黑(hei)龍江(jiang)路敷(fu)設。
而黑(hei)龍江路正(zheng)是(shi)穿過丹山板塊的交(jiao)通主干道。
區域人口密度不斷增加 入住率持續攀升
判斷一(yi)個(ge)區域活力(li)與否的(de)(de)標準，常住人(ren)口(kou)絕對是一(yi)個(ge)不容忽視(shi)的(de)(de)因素。人(ren)口(kou)的(de)(de)聚集讓一(yi)切(qie)變(bian)得有可能，而當前的(de)(de)丹(dan)山板塊(kuai)初(chu)具人(ren)口(kou)規(gui)模。
目前(qian)丹山(shan)片區已有(you)鑫江水(shui)青(qing)花園、天(tian)泰(tai)城、鑫江水(shui)青(qing)花都、海(hai)信(xin)依云谷、龍湖(hu)錦璘原著、水(shui)清木華（四期）等十余個成(cheng)熟(shu)小區，居(ju)住人群大都是前(qian)幾年(nian)(nian)剛需外溢的年(nian)(nian)輕人，板塊年(nian)(nian)輕有(you)活力，入住率(lv)居(ju)高(gao)不(bu)下。
當版塊(kuai)有了足夠的(de)人(ren)氣，區(qu)域的(de)藍圖，后續(xu)的(de)發展都將是順其自(zi)然(ran)，水(shui)到渠成。
版塊產品迭代 丹山躋身改善熱門區域
嗅覺敏銳的(de)(de)開發商大都具有前瞻性，在踐行(xing)“房住(zhu)不炒(chao)”的(de)(de)政策下(xia)，改(gai)善性質的(de)(de)住(zhu)房成為版塊發展的(de)(de)新方向(xiang)。
前(qian)幾年(nian)，作為(wei)承接主城區(qu)外溢剛(gang)需(xu)客(ke)群的版塊，丹山片區(qu)樓市超過70%的產(chan)品均為(wei)剛(gang)需(xu)產(chan)品。
2018年，主(zhu)城區(qu)改善客群外(wai)溢顯著(zhu)，丹山(shan)板塊的(de)低密(mi)度產品(pin)也開始(shi)逐步增加。
丹山片區鑫江華(hua)府(fu)實景圖
2019年，丹山板塊為改(gai)善(shan)客群提供了(le)更多可供選擇的產品，鑫(xin)江(jiang)華(hua)府、鑫(xin)江(jiang)合(he)院(yuan)、金秋泰和郡、鑫(xin)江(jiang)桂花園……洋房、別(bie)墅、大平層(ceng)、小高層(ceng)，琳瑯滿(man)目的產品迎合(he)著購(gou)房者置業需(xu)求。
丹山片區在售新盤
鑫江華府
98-155㎡低密(mi)度洋房(fang)/疊拼(pin)在(zai)售(shou)，現房(fang)，均價22000元/㎡。
咨詢電(dian)話(hua)：400-810-0532 轉415
鑫江合院
156㎡平墅與(yu)疊(die)拼別墅在售，平墅均價17500元/㎡。
咨詢電話(hua)：400-810-0532轉(zhuan)114
金秋泰和郡
108-120㎡小高層與154-171㎡疊拼(pin)別墅在(zai)售(shou)，均價17000元/㎡。
咨詢電話：400-810-0532轉680
鑫江桂花園
四期全(quan)新(xin)組(zu)團汀(ting)香小(xiao)高層(ceng)（戶型(xing)：90-130㎡）即將開盤，具體價格尚(shang)未公布，預計17000-18000元/㎡（含車位）。
咨(zi)詢電話：400-810-0532轉767
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