不久前，與一位剛(gang)剛(gang)駐(zhu)外(wai)回(hui)青(qing)的(de)朋友聊起(qi)房子。言談中，他(ta)透露出(chu)對于青(qing)島快(kuai)速變化的(de)不適應(ying)。在(zai)他(ta)的(de)印象中，李滄、新都(dou)心還是剛(gang)需聚集地，同時他(ta)也(ye)慶幸，自己在(zai)15年(nian)離開青島的時(shi)候(hou)，做了截(jie)止至目(mu)前人生(sheng)收(shou)益最可觀(guan)的一次(ci)投資——買了世(shi)園版塊的一套110㎡的(de)房子。
此次回(hui)青，他(ta)準備做人生(sheng)第(di)三(san)次置業——換(huan)一個舒適度更高的房子(zi)，多層(ceng)洋房與別墅(shu)是他此次置業的重(zhong)點考(kao)察(cha)對象(xiang)。
壹(yi)|置(zhi)業者的買房(fang)進階史
回顧這位(wei)朋友(you)的買房史(shi)，似乎是大(da)多數人置業歷程(cheng)中的一(yi)個縮影(ying)：
1.0階(jie)段：即(ji)買第(di)一(yi)套房(fang)(fang)。就著自己的預算，買一(yi)套房(fang)(fang)子，讓身體心靈都有一(yi)個歸宿，就是剛(gang)性需求，即(ji)大家俗稱的剛(gang)需房(fang)(fang)。
2.0階段：面(mian)積改善。慢慢的(de)，家(jia)庭結構變(bian)成(cheng)了(le)三口之家(jia)或四口之家(jia)，原來的(de)房子不夠住了(le)，換(huan)一個大(da)面(mian)積的(de)房子成(cheng)為了(le)剛性需求(qiu)。
3.0階段：附(fu)(fu)加值(zhi)改善。再(zai)后來，家(jia)庭原(yuan)始(shi)資本積累(lei)期(qi)過去，經濟基礎再(zai)上一個臺階。多數人會遵從內心的向往，置換一個更舒適的房(fang)子(zi)，這個時期(qi)更多追求的可能就是房(fang)屋的附(fu)(fu)加值(zhi)了。
錢和面積(ji)是前(qian)兩個買房(fang)階(jie)(jie)段(duan)的硬性要求，在選(xuan)擇(ze)時(shi)，目標很明確。當(dang)進階(jie)(jie)到第三個階(jie)(jie)段(duan)時(shi)，選(xuan)擇(ze)空(kong)間陡然增加，在這個階(jie)(jie)段(duan)，會給精神享(xiang)受方面留有(you)更多(duo)的余(yu)地，這時(shi)的居所才是真(zhen)正的身心(xin)釋放，實現對(dui)于美好生(sheng)活的向往。
貳|何(he)謂附加值(zhi)改善
對(dui)于美好生(sheng)(sheng)活向往的附加值改善具(ju)體來(lai)說(shuo)應該包(bao)含什(shen)么(me)？擁有優(you)質自(zi)然資源或許是美好生(sheng)(sheng)活具(ju)化的一(yi)個重要因素。
翻看(kan)樓市有名的(de)(de)豪(hao)宅，優(you)質自然(ran)資源是其標配。上(shang)海黃浦江畔的(de)(de)湯臣一品(pin)、北京(jing)大(da)運河畔泰和(he)中國院子、三面環湖(hu)的(de)(de)北京(jing)壹號(hao)院以及青島沿海的(de)(de)萊陽路8號、魯信(xin)海曙云霞，無(wu)一不(bu)是占(zhan)據優質(zhi)的自然資源。
其次，產品附加值(zhi)也是置(zhi)業時考量的重要因素。獨立花(hua)園、多(duo)功能(neng)負(fu)一層、空中花(hua)園、露臺甚至是充足車(che)位都屬于產品的附加值(zhi)。
此(ci)外(wai)，居住圈(quan)層、社區(qu)服務(wu)也為(wei)附加(jia)值(zhi)改善階段的(de)(de)重要思(si)量因素。相同(tong)興趣愛好的(de)(de)人之間(jian)似乎有種說不清的(de)(de)吸(xi)引力(li)，這(zhe)種力(li)量令不同(tong)領域的(de)(de)他(ta)們相互(hu)吸(xi)引，從而形(xing)成(cheng)交集，形(xing)成(cheng)圈(quan)層。
最后，流傳千年的(de)世外桃源依然是(shi)附加值改善人群所向往的(de)生活，只不過(guo)，在當今社會(hui)，完全的(de)桃花源可(ke)能并(bing)不適合，而(er)與城市保持“刺猬取(qu)暖(nuan)”的距離(li)顯得尤為重(zhong)要。既可以享(xiang)受靜謐的山水，又能夠享(xiang)受城市資源。
那么在青島市新房市場中，符合附加值改善的供應區在哪呢？與李滄接壤的丹山片區，在地里位置上似乎是比較符合(he)附加值改善(shan)型置業(ye)者的。
這里是距離李滄區最近的板塊，享受李滄商圈的配套。更重要的是，這里有優越的自然環境，抬頭可見青山遠黛，四季瓜果飄香。在這個片區，鑫江集團是優質的低密度產品供應商！
叁|從剛需聚(ju)集地到承接外溢改善人(ren)群(qun) 鑫江與板塊共蝶變
從(cong)最早的(de)(de)鑫江(jiang)水青木華到如今的(de)(de)鑫江(jiang)華府、鑫江(jiang)合院，鑫江(jiang)置業(ye)已在(zai)城陽區累計開(kai)發(fa)建設了(le)約287萬平方米的地產項目。
目(mu)(mu)前，鑫(xin)(xin)江(jiang)集團在丹山片區在售的項目(mu)(mu)有(you)鑫(xin)(xin)江(jiang)華府(fu)、鑫(xin)(xin)江(jiang)桂花園(yuan)、鑫(xin)(xin)江(jiang)合(he)院(yuan)、鑫(xin)(xin)江(jiang)玫瑰園(yuan)等(deng)項目(mu)(mu)，產(chan)品(pin)涵蓋疊拼(pin)別墅、聯排別墅、洋房、小高層，每一個項目(mu)(mu)的容積率均在1.6以下(xia)，為改善型置業者(zhe)提供更加多樣化的(de)選擇。
嶗山西麓山水低密大宅：鑫江合院（青房注字（城18）第86號）
鑫(xin)江(jiang)合院位(wei)于城陽(yang)區(qu)王沙路27號，項(xiang)目東望太(tai)和(he)山壯麗景色，南鄰云頭崮水庫，一(yi)條蜿蜒曲折(zhe)的秘境河(he)流穿過小區，山水湖交相(xiang)呼應，繁華城市對(dui)話靜(jing)謐自然。項(xiang)目占地約(yue)11.6萬㎡，由三幅(fu)地塊組成(cheng)，產品涵蓋洋(yang)房、平墅、疊拼、聯排別墅，小區容(rong)積率1.1-1.2，小區綠化率(lv)可達60%，是典型(xing)的低(di)密度墅(shu)質社區。
鑫江(jiang)合院將于7月(yue)中(zhong)下(xia)旬推出三期新品——墅質河(he)畔電梯(ti)洋房，建面約130-150㎡三居(ju)四居(ju)，預計價格17000-18000元(yuan)/㎡之(zhi)間。本次加推(tui)樓座位于景(jing)觀(guan)中心河(he)畔旁(pang)，遠眺山景(jing)，近觀(guan)河(he)景(jing)，戶型布(bu)局方正全明，南(nan)北雙陽臺設計，主臥還將(jiang)贈(zeng)送大飄(piao)窗。
十梅庵山下別墅洋房：鑫江華府（青房注(zhu)字(zi)（城18）第17號）
鑫江華府位于十梅(mei)庵山(shan)下，整(zheng)個小區(qu)沿山(shan)勢而(er)建，是丹(dan)山(shan)版塊具有代表性(xing)的(de)標桿品質社區(qu)。
鑫江華府(fu)目(mu)前僅剩余(yu)建面約118㎡戶型(xing)，19000元(yuan)/㎡起，廚衛帶(dai)裝修，一(yi)(yi)樓(lou)送地下送院(yuan)子(zi)，頂樓(lou)贈送閣樓(lou)。值(zhi)得(de)一(yi)(yi)提的是，鑫江華府公(gong)攤低至8%-17%，這意味(wei)著購房者可以(yi)花同樣(yang)的錢(qian)，得到(dao)更多使用面(mian)積，買到(dao)更大的房。
東方城旁河畔洋房小高層：鑫江桂花園（青房注字（城19）第20號）
鑫江桂花(hua)園(yuan)(yuan)近期(qi)推出三期(qi)典藏花(hua)園(yuan)(yuan)洋房，戶型為105-135㎡套(tao)三套(tao)四，均價21500元(yuan)/㎡。一樓贈送花園(yuan)與負一層(ceng)，頂層(ceng)復式贈送露臺與觀景(jing)臺，提升了房屋的附(fu)加值。
此外，鑫江桂花園汀香目前小高層在(zai)售(shou)，建面約90㎡-130㎡三居，均價(jia)18000元(yuan)/平米(mi)，含車位(wei)。
1萬平米豪闊湖景小(xiao)高(gao)層：鑫江玫瑰園（青房注字（城18）第16號）
鑫江·玫瑰園坐擁約10000㎡豪闊(kuo)湖景(jing)，一條活力水系串聯園區內(nei)部景(jing)觀(guan)，水景(jing)錯落(luo)有致，打造(zao)自然宜居生活典范。
鑫江玫瑰園在售戶型建面約100-125㎡，實景電梯(ti)洋房，均價16500元(yuan)/㎡，緊(jin)鄰社(she)區(qu)內萬(wan)平(ping)央景水系(xi)，五(wu)重綠化，現房發售(shou)。
肆|城市(shi)運營商的“軟硬兼施(shi)”
鑫江集團沒有(you)停留在建筑本身這一層面，而是從引導(dao)新的生活(huo)理念出發(fa)，“軟硬(ying)兼施”，全方位改善人(ren)們生活環(huan)境(jing)。
鑫江集(ji)團自有品牌物業——鑫江物業，自成立至今，負責管理起集團旗下的所有項目，交付面積逾150萬平米，服務業主近2萬戶(hu)，形成(cheng)了成(cheng)熟的管(guan)理經驗及運營模式，業主(zhu)好(hao)評(ping)率高達98%。
也正因為此，多(duo)年來，大量的(de)購房者成為鑫江置業的(de)“粉(fen)絲(si)”，跟隨鑫(xin)江(jiang)開發的腳(jiao)步(bu)，不斷(duan)更換自己(ji)的住(zhu)所。
后記(ji)：城市發展一(yi)路(lu)向北，鑫江集(ji)團(tuan)將自身的發展同城市命脈緊密結合，筑就了丹山片區的崛起。而在置業(ye)路(lu)上的你，現在位于(yu)進階史中(zhong)的哪一(yi)段呢(ni)？
免責聲(sheng)明：網(wang)站(zhan)中的圖(tu)片與文(wen)字(zi)均(jun)來源于(yu)網(wang)絡(luo)，如(ru)涉及(ji)侵犯知(zhi)識產權則請及(ji)時告知(zhi)我(wo)司(si)，我(wo)司(si)將立即刪除。
掃描二維碼
關注鑫江集團官方微信(xin)
